北京楼市小阳春还是在以价换量。

虽然说很多北京房东反映北京二手房不好卖，但实际上只要北京房东肯降价的话，北京的房子还是很好卖的，而且降价幅度也没有那么大。

在过去的1月到3月里面，北京楼市的各个板块之间，房价跌幅并不大，像是北京东城区的东直门板块，房价也才从10.2万跌至了10.1万，才跌了1000元，像是北京三里屯房价，也才从8.3万跌至了8.2万，也只跌了1000元，跌幅都不大。

北京楼市今年小阳春主要是房价没涨，往年的时候，北京小阳春房价总是会涨一些的，而今年北京楼市的房价没有上涨，还跌了一些，这就让很多北京房东感觉今年北京楼市比较冷，但是实际上，北京房价跌幅并不大。

现在北京楼市更多还是以稳为主的，购房者还是挺多的，只要北京房东愿意降价，北京的二手房就不愁卖，但是北京房东如果是那种还想要卖个高价的话，那难度就很大了。

北京楼市的房价并不低，在全国那么多城市里面，北京房价排名第一，比上海、深圳房价都要高。

北京楼市这个小阳春还是有的，只是说没有达到大部分人的预期而已。